近年來(lái)，潛山市梅城鎮(zhèn)大力推動(dòng)部署“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)，錨定“黨建領(lǐng)航、物業(yè)提質(zhì)、治理增效”目標(biāo)，遵循“梯度推進(jìn)、全域覆蓋、示范引領(lǐng)、長(zhǎng)效賦能”工作路徑，將其納入城市基層黨建重點(diǎn)攻堅(jiān)任務(wù)，扎實(shí)推動(dòng)物業(yè)治理與基層黨建深度融合，切實(shí)破解小區(qū)治理難題，提升居民幸福感與歸屬感。
抓組織強(qiáng)基，促堡壘作用筑得牢。高位統(tǒng)籌推進(jìn)，成立由鎮(zhèn)黨委副書(shū)記牽頭掛帥，組織、物業(yè)等職能部門(mén)骨干力量組成的專(zhuān)項(xiàng)工作專(zhuān)班，明確職責(zé)分工、細(xì)化任務(wù)清單，實(shí)行周調(diào)度、月通報(bào)工作機(jī)制。精準(zhǔn)激活小區(qū)黨員“紅色細(xì)胞”，優(yōu)先選拔政治素質(zhì)硬、群眾威信高的物業(yè)工作人員、社區(qū)網(wǎng)格員、退休黨員干部擔(dān)任小區(qū)黨支部書(shū)記，配齊配強(qiáng)支部班子，確保黨組織在小區(qū)治理中牽頭抓總、高效運(yùn)轉(zhuǎn)。加大經(jīng)費(fèi)保障力度，鎮(zhèn)黨委統(tǒng)籌安排專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，重點(diǎn)支持小區(qū)黨支部標(biāo)準(zhǔn)化陣地建設(shè)，打造集議事協(xié)調(diào)、便民服務(wù)、政策宣傳于一體的“紅色驛站”，讓黨支部真正成為凝聚群眾、服務(wù)群眾的主陣地。
抓分類(lèi)施策，促物業(yè)服務(wù)全覆蓋。聚焦物業(yè)覆蓋薄弱環(huán)節(jié)，精準(zhǔn)發(fā)力破題。強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)，通過(guò)社區(qū)宣傳欄、業(yè)主微信群、入戶(hù)宣講等“線(xiàn)上+線(xiàn)下”多元形式，深入解讀《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策，清晰告知居民與物業(yè)的權(quán)利義務(wù)，營(yíng)造理解物業(yè)、支持物業(yè)的良好氛圍。做好無(wú)物業(yè)小區(qū)兜底服務(wù)，依托安徽梅城振興置業(yè)有限公司，成立“物業(yè)服務(wù)部”，針對(duì)48個(gè)規(guī)模小、分布散、服務(wù)需求相近的無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)，創(chuàng)新采用“網(wǎng)格整合、打包招標(biāo)”模式，開(kāi)展物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)無(wú)死角、全覆蓋，切實(shí)解決小型小區(qū)管理難問(wèn)題。
抓精準(zhǔn)指導(dǎo)，促小區(qū)治理提質(zhì)效。組建專(zhuān)項(xiàng)指導(dǎo)組，下沉社區(qū)一線(xiàn)全程指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)組建工作，破解組建難題。針對(duì)部分小區(qū)業(yè)主參與度低、投票率不足等問(wèn)題，組織網(wǎng)格員開(kāi)展“入戶(hù)連心”行動(dòng)，逐戶(hù)講解業(yè)委會(huì)組建意義、選舉流程、運(yùn)行規(guī)則，耐心解答業(yè)主疑問(wèn)，充分調(diào)動(dòng)業(yè)主參與小區(qū)治理的積極性和主動(dòng)性，確保業(yè)委會(huì)選舉公開(kāi)、公平、公正。對(duì)暫不具備成立業(yè)委會(huì)條件的小區(qū)，由社區(qū)黨組織牽頭，吸納黨員代表、業(yè)主代表、樓棟長(zhǎng)等組建臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)，同步挖掘培養(yǎng)熱心公益、能力突出的業(yè)主骨干參與日常管理，積累治理經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)業(yè)委會(huì)規(guī)范組建筑牢基礎(chǔ)。
抓示范引領(lǐng)，促治理模式可復(fù)制。堅(jiān)持典型引路、以點(diǎn)帶面，深挖陽(yáng)光城小區(qū)“皖美紅色物業(yè)”典型示范經(jīng)驗(yàn)，完善“三聯(lián)三動(dòng)”工作法，編制“做實(shí)小區(qū)“元治理”，黨建領(lǐng)航“陽(yáng)光”大道”案例推廣，結(jié)合黨員教育培訓(xùn)工作組織社區(qū)以及轄區(qū)物業(yè)黨組織等開(kāi)展專(zhuān)題學(xué)習(xí)，推動(dòng)示范經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)化為普遍實(shí)踐。（潮帥）
